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主要技术性质混凝土的性质包括混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、变形及耐久性等。和易性又称工作性，是指混凝土拌合物在一定的施工条件下，便于各种施工工序的操作，以保证获得均匀密实的混凝土的性能。和易性是一项综合技术指标，包括流动性（稠度）、粘聚性和保水性三个主要方面。强度是混凝土硬化后的主要力学性能，反映混凝土抵抗荷载的量化能力。混凝土强度包括抗压、抗拉、抗剪、抗弯、抗折及握裹强度。其中以抗压强度1大，抗拉强度1小。

原因在于膨胀珍珠岩在生产时并未经过高温玻化封闭的处理工艺，这样一来，这种材料的强度和吸水率都会大打折扣，所以导致保温层出现裂缝和空鼓的质量问题。

 保温砂浆搅拌工艺不当

膨胀玻化微珠这种材料是存在一定的脆性的，如果不经过***生产线生产和***的搅拌工艺，那么膨胀玻化微珠是很容易发生的。但是在实际生产中，有些生产企业却是缺乏***生产线的，搅拌的工艺也很落后，使得生产出来的膨胀玻化微珠出现了严重的破损情况，一旦这些质量不合格的膨胀玻化微珠应用于建筑外墙的保温施工中，便极有可能会造成严重的外墙质量问题。保温砂浆的搅拌工艺一定要保证合理，拌合料的湿容重在550～600kg/㎡之间，才能有效保证保温砂浆的质量。

除此以外，更要注意的施工环节便是无机膨胀玻化微珠保温砂浆物料的施工处理环节，需要将保温层与基层之间粘结牢固，避免脱层等不良现象发生，而且，在涂抹无机膨胀玻化微珠保温砂浆物料的过程中，尽可能涂抹两遍以上，每遍间隔24h 左右，并在涂抹以后做好养护处理，避免受到其它物质的撞击等。

裂缝控制措施：基层( 砌体)、保温层、抗裂砂浆保护层、饰面层的裂缝控制

(1) 涂料饰面层应选用柔性涂料、柔性腻子，施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关要求。

(2) 面砖饰面层严禁选用吸水率大的面砖，施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关要求。